Enligt beslut från årsstämman kommer arbetet med att byta uppvärmningssystem till bergvärme att påbörjas. Det kommer även att installeras solceller och laddstolpar i entreprenaden.
Entreprenaden kommer utföras av Värme och Sanitet som huvudentreprenör med Byggkompaniet, EBES Ventilation, Rototec och Solar Invest som underentreprenörer.
Energiprojektet är en viktig satsning för att minska föreningens energikostnader, öka fastighetens värde och bidra till en mer hållbar miljö.
Den enskilda största kostnaden för vår förening är uppvärmning. Under 2024 köpte vi fjärrvärme för ca 1,8 miljoner kronor, vilket motsvarar 40% av våra löpande driftkostnader. På senare år har många priser stigit, så också för värme. Mälarenergi höjde priserna för fjärrvärme med 12% 2023, ytterligare 12% 2024, samt med 10% för 2025. Detta tillsammans med ökade priser för övriga taxebundna avgifter som t.ex el och avfallshantering har tvingat många BRFer att höja sina avgifter.
Samtidigt så är de kulvertar som idag förser våra fastigheter med värme och varmvatten från undercentralen i 37an är från när föreningen byggdes 1961 och det är dags att byta ut dem. I samband med detta ville vi i styrelsen se över vilka alternativ som fanns för att samtidigt göra investeringar för att sänka våra driftkostnader.
Beslut fattat på extra stämma
- Att investera i bergvärmesystem för att ersätta nuvarande fjärrvärmelösning.
- Att installera solceller på föreningens fastigheter för att minska elförbrukningen och öka självförsörjningsgraden.
Motivering till detta beslut
- Ekonomiska besparingar: Bergvärme har en betydligt lägre driftskostnad än fjärrvärme. Enligt beräkningar kan föreningen spara upp till 70% av uppvärmningskostnaderna årligen. Solceller kan dessutom ge lägre elkostnader till medlemmarna genom att använda egenproducerad el.
- Miljöfördelar: Genom att byta till bergvärme minskar föreningen sin klimatpåverkan och når en bättre energiklass. Detta innebär möjlighet för så kallat ”Grönt bolån” både för föreningen och för dess medlemmar.
- Fastighetsvärde: Investeringar i energieffektivitet ökar fastighetens värde och attraktivitet på bostadsmarknaden.
Ekonomisk plan och finansiering
Projektet kommer finansieras genom lån. Beräkningar från oberoende konsult visar att den årliga besparingen kommer mer än väl täcka amortering, ränta och avskrivning för investeringen. Det innebär att investeringen kommer kunna genomföras utan att höja medlemsavgifterna.
Läs mer om projektet via nedanstående länkar