Bostadsrättshavaren ska hålla lägenheten med tillhörande utrymmen i gott skick och har underhålls- samt reparationsskyldighet. Föreningen ansvarar för att fastigheten hålls i gott skick.
Vid större förändring ska detta anmälas till styrelsen Begäran om ändring
Läs mer om vilket ansvar du har som medlem och fördelning mellan medlem och förening i denna broschyr: Ansvarsfördelning vid skador
Ändring av lägenhet
Bostadsrättshavaren får inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen. Vid tveksamhet, kontakta alltid styrelsen på . Styrelsen ska godkänna begäran om ändring om det inte medför skada på föreningens hus eller men för annan medlem. Alla förändringar i lägenheten ska alltid utföras fackmannamässigt. Bredbandsutrustningen, och den svarta nätadaptern, får inte tas ner vid tapetsering eller målning. Vid skada eller funktionsfel svarar den boende för reparation eller utbyte. Säkerhetsbygeln på lägenhetsdörren ska gå trögt och ska därför inte smörjas.
Du behöver inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för. Tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort. Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:
- Ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak samt underliggande ytbehandling
- Icke bärande innerväggar (ej ta bort/göra öppningar)
- Glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande beslag, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning och kittning
- Ytterdörrs tillhörande beslag, gångjärn, glas, handtag, ringklocka, brevinkast och lås inklusive nycklar; bostadsrättshavare svarar även för all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida.
- Innerdörrar och säkerhetsgrindar
- Lister, foder och stuckaturer
- Målning av element
- Elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med
- Undercentral (jordfelsbrytare) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer
- Ventiler och luftinsläpp, dock endast målning
- Brandvarnare
Badrum/WC
- Fuktisolerande skikt till väggar och golv
- Inredning och belysningsarmaturer
- Vitvaror och sanitetsporslin dvs vask, toalettstol etc
- Golvbrunn med tillhörande klämring
- Rensning av golvbrunn och vattenlås
- Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
- Ventilationsgaller
- Handdukstork
Kök
- Vitvaror
- Köksfläkt
- Rensning av vattenlås
- Diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
- Målning av gasledningar
Ovanstående regleras i Stadgar 2018
Föreningens underhållsansvar lägenhet
- Element och tillhörande termostat
- Ventilationskanaler
- Målning utsida ytterdörr
- Utsida på fönsterbågar
Generellt kan man säga att allt annat som ligger utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar.