Varför gör vi detta?
- Åldersslitage: Bottenstammar har en begränsad livslängd (ofta 40–60 år). Efter denna tid ökar risken för skador markant.
- Korrosion och materialutmattning: Gamla rör rostar och blir sköra, vilket leder till läckage och vattenskador.
- Ökad risk för stopp och driftproblem: Avlagringar och beläggningar minskar flödet och orsakar återkommande stopp.
- Försäkringskrav och höga självrisker: Försäkringsbolag kan höja premier eller neka ersättning vid skador om stammarna är för gamla.
- Framtidssäkring: Byte av stammar ger möjlighet att uppgradera till moderna material och lösningar som minskar underhållskostnader.
- Ekonomisk långsiktighet: Att vänta kan leda till akuta skador och betydligt högre kostnader än ett planerat byte
Vad skall vi göra ?
- Byta samtliga bottenavlopp i föreningen, inklusive brunnar. Förutom Jakobsgatan 33 där det redan är gjort.
- Ommålning och byte av belysning i källargångar och anslutande rum.
- Etableringen är tänkt att stå i anslutning till soprum.
- Inga arbeten kommer att göras i lägenheter.
- Minst två (2) st tvättstugor skall finnas tillgängliga hela tiden under arbetets gång. Ni som har möjlighet, tvätta på dagtid. För att frigöra tid på kvällar så kan dom som jobbar på dagarna kan tvätta på kvällstid.
- Kortare avstängningar av vatten och avlopp kommer att ske, mer information kommer när det närmar sig avstängningar
Preliminär projekttidsplan Västeråshus 19
- Startdatum: Etablering påbörjas i februari 2026, vecka 7.
- Tillgång till hus: Vi behöver tillgång till ert hus i cirka 6 veckor. Tiden kan variera beroende på husets storlek.
- Information om berörda utrymmen: Ni får detaljerad information om vilka förråd och lokaler som berörs senast två veckor före produktionsstart.
- Startpunkt: Arbetet börjar på Jakobsgatan 54 under vecka 7, 2026. Information till berörda på Jakobsgatan 54 kommer inom kort.
- Arbetsordning: Efter Jakobsgatan 54 fortsätter vi till Jakobsgatan 52, därefter 50 och så vidare, för att avsluta på Jakobsgatan 33.
- Förbesiktning: Kommer att ske när vi är klara i respektive hus.
- Slutbesiktning: Beräknas ske under vecka 34, 2026
Information till er boende.
Medgivandelapp:
- Avisering om medgivande att använda huvudnyckel för tillträde i garage eller förråd där det är möjligt i projektet, skickas ut i god tid (cirka 2 veckor) före start i respektive hus.
Husdjur:
- Informera om husdjur i lägenheten.
- Arbetet innebär buller (sågning bilning, borrning etc.) blir stomljud.
- Rekommendation: Man kanske ska undvik att ha husdjur hemma under tiden arbetet pågår i ert hus, speciellt om ni inte är hemma.
Digitala anslagstavlan i trapphuset:
- Håll koll på den Digitala anslagstavlan – där kan information med kort varsel som gäller ert hus publiceras.
Personligt möte:
- Möjlighet finns att boka ett personligt möte gällande ert förråd/lokal.
- Boka tid via listan som finns på anslagstavlan i trapphuset
Begränsad tillgång till källaren:
- Tillträde till källaren kan bli mycket begränsat, särskilt dagtid och vid vissa arbetsmoment.
- Planera i god tid: Vi rekommenderar att du flyttar föremål från förråden i god tid innan arbetet startar.
- Flytta gärna saker som du vet att du kommer behöva till ett annat utrymme innan vi börjar i ert hus.
Respektera avspärrningar:
- Följ avstängningar och avspärrningar under arbetet, exempelvis vid målning och andra moment.
Cyklar:
- Tänk på att det kan bli svårt att hämta eller ta ut cyklar ur källaren när arbetet pågår i ert hus
Att tänka på i samband med tömning av förråd och garage
Information kommer fortlöpande:
- Kontrollera hemsidan, anslagstavlan i trapphuset och din post regelbundet så att du inte missar något.
Påverkan på förråd:
- Vissa förråd kommer att beröras. Rördragningar sker i förråd, garage och andra utrymmen i källaren. De som berörs informeras i god tid.
- Om ditt förråd eller garage påverkas, börja rensa i god tid. Vi behöver tillgång till nyckeln för att komma in i förrådet. Alternativt kan vi be er tömma förrådet innan vi går in och sedan låsa efteråt.
- Tömning inför målning: Förråd/lokaler måste tömmas helt eftersom golvet ska målas. Målning sker endast där golvet har sågats upp.
- Om förråd inte tömts: Om förrådet inte är tömt enligt instruktion kan det medföra en kostnad för den boende.
- Hjälp med flytt och rivning: Tuna Entreprenad kan hjälpa till med flytt och eventuell rivning. Anmäl intresse till Patrik Borgh. Kostnaden står den boende för.
- Viktig uppmaning: Endast Tuna Entreprenad får utföra arbete inom projektet. Vi vill inte ha någon annan entreprenör involvera
Förråd/lokal/garage – vad ska plockas undan och tänka på
- Ta bort saker som du är rädd om eller vet att du behöver från förrådsutrymmet.
- Vad som behöver tas bort kan variera beroende på hur mycket vi måste in i ert förråd (förrådsanpassning).
- Om du lämnar kvar saker (om det är tillåtet) gör du det på eget ansvar.
- Ingen kommer att förstöra något med avsikt. Olyckor kan hända.
- Täck över och skydda kvarlämnade saker.
- Vi behöver gott om utrymme för att kunna arbeta säkert och effektivt. Detta är viktigt för en bra arbetsmiljö för hantverkarna.
- Tips: Ta upp saker till lägenheten eller fråga en granne om du kan låna utrymme i deras förråd.
- Vi kommer även att behöva tömma allmänna utrymmen i anslutande rum i samband med målning och elarbeten.
Vilka är vi som ansvarar för detta arbete?
- Stefan Jonäll Projektledare Riksbyggen.
- Daniel Wendelin Projektutvecklare Riksbyggen.
- Patrik Borgh arbetsledare Tuna Entreprenad AB.
- Andreas Lind Tuna Projektledare Entreprenad AB.
- Dino Bojadzic Platschef Tuna Entreprenad AB